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美聯黃建業: 料全年樓價升3%至5%

2025年8月22日

美聯集團主席黃建業指，寬減印花稅、息口回落、租金破頂及供應見頂，為利好因素「四箭齊發」，「磚頭文化」復現，至今本港住宅物業交投仍維持高水平，樓價已逐漸「走出谷底，重拾升軌」。預期樓市將「雲開見月明」，全年樓價上升3%至5%，料一手成交創紀錄新高，而全年二手成交預測至4.5萬宗。

黃建業表示，有不少意見望即將公佈的《施政報告》能繼續推出扶持樓市政策。有市場人士建議，將百元印花稅擴展到600萬元以下物業，如能落實勢必有助成交。建議當中最有實現可能是中港建立類似港股通的「購房通」機制，將刺激內地投資者的入市意慾。而黃主席建議可考慮全面放寬投資移民至購買任何樓價之物業，全數計入投資額，以推動投資移民，令香港注入更多資金。

另一建議是恢復舊有的印花稅繳付方式，在交易完成後才繳付印花稅，令買樓人士更彈性運用資金，對於未能完成交易的買家，不會因已繳印花稅而受到更多損失。