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今日地產新聞摘要

2025年9月9日

【大公報】言，首8月新批按保11214宗，九年最少。樓價下跌及特區政府去年放寬按揭成數等原因，今年首8個月新批出及取用的按揭保險貸款宗數均創9年同期新低，分別11214宗及4696宗；涉及金額亦為6年同期新低，分別559.27億元及232.71億元。

【東方日報】指，二手交投跌，青衣月挫58%最多。二手交投放緩，綜合市場資料，全港8個主要住宅地區，其中5個9月買賣成交量按月下跌，青衣期內跌幅約58.3%最多，其次的將軍澳亦下挫約50%。

【信報】稱，財金猛人半年18億掃住宅，羅嘉瑞家族逾2億購15個鐵路盤單位。住宅樓市連月回穩，似有迎來止跌轉角之勢，沉寂一時的「春江鴨」再度重金入市。向來對樓市有較敏銳觸覺的財金及地產界人士近月齊化身入市大軍，半年內豪擲逾18億元掃入37伙住宅，超過八成（30伙）單位在6月至8月間購入。鷹君（00041）主席羅嘉瑞家族或相關人士最豪氣，期內狂掟逾2.28億元大舉掃入15伙，涉總樓面近一萬方呎，為市場所哄動。

【明報】稱，柏傲灣4房月租5萬，屋苑10個月新高。暑假過後，私宅租務仍活躍，其中樓齡約7年、鄰近西鐵荃灣西站柏傲灣，剛錄大額租賃個案。一名專業人士最新以月租5萬元承租一個4房雙套單位，實用呎租約37元，月租創屋苑近10個月新高。

【HK01】報導，知名馬主家族蝕千萬放售深水埗元州街舖，呎價9000元較高峰平7成。民生區舖位價格較高位大幅回落。由已故馬主周南（原名周耀南）的相關人士持有的深水埗元州街一個地舖，最新叫價2,000萬元，呎價僅約9,090元，同時較4年前買入價3,108萬元，大幅低約36％。此外，代理指，鄰近舖位昔日呎價曾高見3.5萬元，現業主叫價較高位大幅回落74%。

【星島日報】曰，新盤突變速搶攻力吸客源。恒基發展的土瓜灣東維港灣區新盤壹沐連日開放示範單位及收票，發展商見情況理想隨即提價加推新價單，推出81伙，折實售價約456萬起，折實平均呎價約18438元，相較上一批單位整體加價約2.5%。項目最快今日公布銷售安排，周六正式開售。